NEWS AND INSIGHTS

ACTUALITÉS JURIDIQUES

Fév 9, 2026 par pchu colliac 0 Commentaires

PODCAST CEVEN LAW – PHÁP LUẬT

TẬP 2: VIỆC GIẢM CHỈ SỐ ILC VÀ ICC CÓ DẪN ĐẾN GIẢM TIỀN THUÊ MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI KHÔNG?

Chúng tôi vui mừng thông báo phát hành tập thứ hai của podcast Ceven Law, tập trung vào một vấn đề hiện tại có ảnh hưởng trực tiếp đến người thuê và chủ sở hữu bất động sản thương mại:

Việc chỉ số ILC và ICC giảm có dẫn đến giảm tiền thuê thương mại, hay chỉ mở ra khả năng thương lượng lại?

https://youtu.be/lXfawWFNaqE?si=xyO4Zw5oXPOH90qt
https://open.spotify.com/episode/1cCHr4M8KFSsm59vsL5iR4?si=hdV8g983TAu_VynFIKfQZw

Trong tập này, chúng tôi cung cấp một bài trình bày rõ ràng, mang tính giáo dục và có cấu trúc, bao gồm:

  • Khung pháp lý của hợp đồng thuê thương mại;
  • Loại hợp đồng thuê liên quan và sự phân biệt quan trọng giữa hợp đồng thuê thương mại và các hợp đồng thuê khác;
  • Chỉ số ICC và ILC, logic và tác động thực tế của chúng;
  • Các cơ chế pháp lý cho phép điều chỉnh tiền thuê thương mại;
  • Phân tích giai đoạn 2025–2026, bao gồm giảm, tăng và chậm lại;
  • Năm 2026, cần đặc biệt lưu ý, đặc biệt đối với các hợp đồng thuê thương mại có chỉ số chi phí xây dựng (ICC) và điều khoản thang trượt, cũng như việc gia hạn hợp đồng thuê dựa trên việc xác định “giá trị thị trường”.

Nội dung được chuẩn bị bởi CEVEN LAW

Giọng đọc audio được tạo bằng ứng dụng trí tuệ nhân tạo

Nghe tất cả các tập của podcast Ceven Law trên các kênh của chúng tôi:

Có sẵn bằng ba ngôn ngữ: Tiếng Pháp, Tiếng Việt và Tiếng Anh

YouTube: https://www.youtube.com/@cevenlaw

Spotify: https://open.spotify.com/show/65HmmxN6H4wbhwD0giedJm

Podcast này chỉ nhằm mục đích thông tin và giáo dục. Nó không cấu thành tư vấn pháp lý cá nhân.

 

© Ceven Law – 2026. Mọi quyền được bảo lưu. Cấm sao chép hoặc sử dụng trái phép.

 

https://cevenlaw.com/contact/

 

#CevenLaw #PodcastPhapLuat #LuậtPhápPháp #HopDongThuêThuongMai #ILC #ICC #LuậtKinhDoanh

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VOEUX CEVEN LAW 2026

Jan 29, 2026 par pchu colliac 0 Commentaires

Bonjour à toutes et à tous,
Dear all,

✨ Nous sommes le 23 décembre 2025.
À l’approche de la fin de l’année, le cabinet Ceven Law réaffirme son engagement à préparer avec soin les dossiers, à anticiper les imprévus et à accompagner ses clients avec rigueur et constance.
🎄 Today is December 23, 2025. As the year draws to a close, Ceven Law reaffirms its commitment to the thorough preparation of matters, the anticipation of unforeseen circumstances, and the diligent and consistent support of its clients.

🤝 Dans nos relations avec nos partenaires, l’équilibre win-win et le respect de la déontologie demeurent des priorités.
⚖️ In our dealings with partners, maintaining a win-win balance and upholding ethical standards are key priorities.

🔵 Notre engagement se poursuit dans le conseil et le contentieux juridiques
en droit des affaires, droit des étrangers et droit fiscal,
ainsi que dans la transmission des compétences à travers nos actions de formation juridique certifiées Qualiopi.
Our commitment continues in legal advisory and litigation services in business law, immigration law, and tax law, as well as in the transmission of expertise through our Qualiopi-certified legal training programs.

✨ Le cabinet Ceven Law vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année et une excellente année 2026.
Le cabinet vous remercie pour votre confiance et votre soutien.
🎄 Ceven Law wishes you a joyful holiday season and a successful 2026.
Thank you for your trust and continued support.

🗓️ Notre carte de vœux est prête dès le 23 décembre — une première !
Our season’s greetings card is ready as early as December 23rd — a first!

🙏 Merci à celles et ceux qui nous inspirent, ou qui, par leurs exigences et la justesse de leur regard, nous invitent à penser plus loin, à nous remettre en question, et à progresser dans un monde de plus en plus façonné par l’imprévisible.
🙏 Thank you to those who inspire us, and to those who, through their high expectations and thoughtful perspective, invite us to think further, question ourselves, and continue progressing in a world increasingly shaped by the unpredictable.

CEVEN LAW FORMATION

FORMATION CEVEN LAW – DROIT AERIEN

Jan 29, 2026 par pchu colliac 0 Commentaires

 

 

⚖️ Formation juridique – transmission et savoir-faire opérationnel

En novembre 2025, Me Phuong COLLIAC a eu  le plaisir de concevoir et dispenser une formation juridique auprès des équipes de la société Vietnam Airlines en France (Vietnam Airlines France & Europe), compagnie aérienne reconnue pour son excellence et son haut niveau de professionnalisme. Cette formation a réuni des participants occupant des fonctions diverses et complémentaires au sein des filiales, favorisant des échanges riches, exigeants et d’un bon niveau de maîtrise, tant sur les enjeux juridiques que sur leur mise en œuvre opérationnelle.

🎯 Une expérience marquée par la qualité des échanges, l’engagement des équipes et une approche résolument tournée vers le savoir-faire concret. Mon expérience de plus de dix ans dans l’enseignement, alliée à la pratique professionnelle, a permis de tenir le rythme — soutenu, mais stimulant

🇫🇷 Cette formation s’inscrit dans les programmes développés par Ceven Law, dans le cadre de son activité de formation juridique dédiée à un enseignement pratique et de bon niveau à destination des professionnels. Ceven Law est titulaire de la certification Qualiopi, attestant de la conformité de son activité de formation aux exigences françaises en matière de qualité de la formation professionnelle.

🙂 📸 Retour en images – Formation juridique Vietnam Airlines Europe & France.

#CevenLaw #FormationJuridique #Qualiopi #FranceEtInternational #Education #RecevoirPourTransmettre

##IndustrieAérienne

 

✈️⚖️ Legal Training – Knowledge Transfer and Operational Expertise

In November 2025, Mrs.Phuong COLLIAC had the pleasure of designing and delivering a legal training program for the teams of Vietnam Airlines in France (Vietnam Airlines France & Europe), an airline widely recognized for its excellence and high standards of professionalism. The training brought together participants holding diverse and complementary roles within the subsidiaries, fostering rich, demanding discussions and a strong level of expertise, both on legal issues and their practical, operational implementation. 🎯 An experience marked by the quality of exchanges, the commitment of the teams, and an approach firmly focused on practical know-how. My experience of more than ten years in teaching, combined with professional practice, made it possible to keep pace — demanding, yet stimulating 🙂.

📸 In pictures – Legal Training, Vietnam Airlines Europe & France CEVEN LAW PHUONG COLLIAC (née CHU Lan Phuong)

This training is part of the programs developed by Ceven Law, within the framework of its legal training activity dedicated to providing practical, solid-level legal education for professionals. Ceven Law holds the Qualiopi certification, confirming that its training activity complies with French quality requirements for professional training.

#CevenLaw #LegalTraining #Qualiopi #FranceAndInternational #Education #ReceivingToTransmit ##AviationIndustry

DROIT FISCAL

Donation-Partage : Attention ! ⚠️

Mar 27, 2025 par pchu colliac 0 Commentaires

Donation-Partage : Attention ! ⚠️

La donation-partage est souvent perçue comme un acte notarié simple, mais une rédaction imprécise peut entraîner de lourdes conséquences juridiques et fiscales. Voici les principaux risques à anticiper :

1️⃣ Comptes Courants d’Associés 💸 : L’absence de précisions sur leur traitement peut provoquer des désaccords financiers et des tensions entre associés et héritiers.

2️⃣ Conflits Successoraux 👥 : Une répartition mal définie des droits de vote et des biens peut entraîner des litiges familiaux et des blocages dans la gestion de la SCI.

3️⃣ Conséquences Fiscales 💼 : Une évaluation incorrecte des actifs ou parts sociales peut conduire à des redressements fiscaux et des pénalités coûteuses.

💡 Un acte à ne pas prendre à la légère ! Faites appel à un professionnel du droit pour garantir une rédaction rigoureuse et sécurisée de votre donation-partage.

CevenLaw DonationPartage SCI GestionPatrimoine SécuritéJuridique

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Donation-Sharing: (SCI) ⚠️

The donation-sharing is often perceived as a simple notarial act, but an imprecise drafting can lead to serious legal and tax consequences. Here are the main risks to anticipate:

1️⃣ Shareholder Current Accounts 💸: The lack of clarity regarding their treatment can cause financial disagreements and tensions between shareholders and heirs.

2️⃣ Inheritance Disputes 👥: Poorly defined voting rights and asset distribution can lead to family conflicts and blockages in the management of the SCI.

3️⃣ Tax Consequences 💼: An incorrect valuation of assets or shares may result in tax reassessments and costly penalties.

💡 An act not to be taken lightly! Seek the assistance of a legal professional to ensure a precise and secure drafting of your donation-sharing agreement.

CevenLaw DonationSharing SCI WealthManagement LegalSecurity

ACTUALITÉS JURIDIQUES, DROIT DES ETRANGERS

VISA DE RETOUR EN FRANCE

Mar 25, 2025 par pchu colliac 0 Commentaires

VISA DE RETOUR EN FRANCE
Ceven Law est ravi d’avoir aidé ✨ son client à obtenir son visa de retour en une semaine, après plusieurs semaines sans nouvelles de l’autorité compétente en charge partielle de la mission.

Nous remercions toutes les autorités compétentes en France et à l’étranger pour leur réactivité suite à notre sollicitation, au regard des éléments du droit.

🎉 Bonne retrouvaille en famille ! 👨‍👩‍👧‍👦❤️

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RETURN VISA TO FRANCE

Ceven Law is delighted to have assisted ✨ our client in obtaining their return visa within a week, after several weeks without updates from the partially responsible authority.

We extend our gratitude to all the competent authorities in France and abroad for their swift reactivation following our request, in light of the relevant legal elements.

🎉 Wishing the family a joyful reunion

# avocate # droit des étrangers # PHUONG COLLIAC (née CHU Lan Phuong)

ACTUALITÉS JURIDIQUES, DROIT DES ETRANGERS

🌍 Opportunités de Résidence en France pour les Investisseurs et les Travailleurs Hautement Qualifiés 🇫🇷

Mar 11, 2025 par pchu colliac 0 Commentaires


🌍 Opportunités de Résidence en France pour les Investisseurs et les Travailleurs Hautement Qualifiés 🇫🇷

Ceven Law informe ses clients sur les titres de séjour destinés aux investisseurs, entrepreneurs et dirigeants d’entreprise en France.

1. Visa “Talent – Investisseur économique” 💰

Destiné aux citoyens non européens souhaitant investir en France. Conditions :
• Investissement minimum de 300 000 € dans des actifs corporels ou incorporels.
• Engagement à créer des emplois dans les 4 ans suivant l’investissement.

2. Titre de séjour “Créateur d’entreprise” 🚀

Pour les entrepreneurs titulaires d’un diplôme de niveau Master ou justifiant de 5 ans d’expérience.
• Investissement minimum de 30 000 € et justification de ressources suffisantes pour subvenir à leurs besoins en France.

3. Titre de séjour “Mandataire social” 🏢

Pour les dirigeants étrangers représentant une filiale ou une entreprise en France.
• Salaire annuel minimum requis : 64 864,80 € (susceptible d’évoluer chaque année).

🔹 Accompagnement personnalisé

Le cabinet accompagne ses clients dans leurs démarches et l’élaboration de leur dossier en fonction de leur situation.

📌 À noter : Les exigences financières peuvent évoluer au moment du dépôt du dossier et selon le modèle économique.

📩 Besoin d’aide ?
📍 Address : 17 rue de la Convention, 75015 Paris
📞 Phone : 33 1 80 50 31 71
📧 Email: secretariat@cevenlaw

ImmigrationFrance Investment Entrepreneurship TalentVisa BusinessLaw

 

ACTUALITÉS JURIDIQUES, DROIT DES ETRANGERS

🔹 Admission au séjour – Carte de résident 10 ans 🔹

Fév 27, 2025 par pchu colliac 0 Commentaires

27/2/2025

Après un parcours long et semé d’embûches, notre client a enfin obtenu une carte de résident valable 10 ans (du 27/02/2025 au 26/02/2035) portant la mention Vie privée et familiale.

📌 Malgré des démarches complexes, nous avons défendu ce dossier avec détermination et persévérance, aboutissant à une issue favorable. Cette décision lui offre aujourd’hui la stabilité tant attendue en France.

🙏 Un grand merci à notre client pour sa confiance et sa collaboration de qualité dans ce contexte difficile.

💼 Vous êtes confronté à des obstacles dans vos démarches de séjour ? Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape et faire valoir vos droits.

⚖️ Chaque situation étant unique, la décision finale appartient à l’autorité compétente.

📩 Contactez- Ceven Law pour en savoir plus !

DroitDesÉtrangers CarteDeRésident ViePrivéeEtFamiliale Avocat Immigration CevenLaw

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🔹 Residence Permit Admission – 10-Year Resident Card 🔹

After a long and challenging journey, our client has finally obtained a 10-year resident card (from 27/02/2025 to 26/02/2035) with the mention Private and Family Life.

📌 Despite complex procedures, we defended this case with determination and perseverance, resulting in a favorable outcome. This decision now provides them with the stability they had long been waiting for in France.

🙏 A big thank you to our client for their trust and high-quality collaboration in this difficult context.

💼 Are you facing obstacles in your residence application? We are here to assist you every step of the way and defend your rights.

⚖️ Every situation is unique, and the final decision rests with the competent authority.

📩 Contact Ceven Law to learn more!

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